Descriptif

Appartement de standing 4 pièces au calme

SOUS COMPROMIS - Emplacement recherché : A 2 pas de la gare RER de Porchefontaine - venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, entièrement rénové avec goût, situé au cœur de la prestigieuse résidence de la Roseraie.
Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1972 très bien entretenue (ravalement et réfection des toitures faites en 2023) avec des espaces verts paysagés soignés. Il est composé d'un séjour, une cuisine dinatoire, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement allie confort moderne et charme de l’ancien dans un environnement calme et verdoyant.
Traversant, il bénéfice d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il est proposé avec une cave et une place de parking privative en sous-sol.

Ses atouts :
Rénovation Intégrale, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées (parquet en chêne).
Cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée (électroménager de marque MIELE) pour y élaborer et déguster de délicieux repas en famille.
Séjour orienté SUD, lumineux ouvrant sur un balcon et une vue apaisante sur le jardin de la résidence.
2 Pièces d'eau dont une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche à l'italienne.
2 balcons, coté rue et côté jardin.
Nombreux rangements.
WC : Séparés
Fenêtres : Double et triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, le gardien, les parties communes et le fond de travaux ALUR.
Il est idéalement situé pour une famille qui cherche a allier confort, tranquillité, commodités et un accès facile à PARIS.

La résidence de la Roseraie est un ensemble résidentiel de standing, sécurisé avec gardien, espaces verts et aire de jeux pour enfants. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commerces de proximité, aux écoles, collèges, institut de musique, monuments historiques et administrations publiques et à quelques pas de la station SNCF Versailles - Chantiers (Ligne U La défense, Ligne N Paris) et du RER C station Porchefontaine, ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant Paris et périphéries.
Bien en copropriété. Pas de procédures en cours.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension.

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