Descriptif

Maison 4 Faces à Vernet-les-Bains

Maison 4 Faces à Vernet-les-Bains – 157 m² Habitables sur un Terrain de 850 m² avec Vue sur le Canigou

Dans un cadre exceptionnel, cette maison 4 faces de 157 m² habitables vous offre calme et sérénité, avec la rivière du Cady en toile de fond. Nichée sur un terrain arboré de 850 m², elle allie confort, indépendance et beaux volumes.

Rez-de-chaussée :
• Bureau (pouvant devenir une chambre) : 12 m²
• Buanderie : 8 m²
• WC indépendant : 1 m²
• Grand garage de 32,5 m² avec porte latérale motorisée
• Sous-sol de 36 m²

Un T3 indépendant de 45 m² complète ce niveau, idéal pour loger famille et amis ou pour un projet locatif :
• Séjour/Cuisine : 17 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Chambre 2 : 11 m²
• Salle de douche avec WC : 4 m²
• Dégagement : 3 m²

Étage principal (91 m²) :
• Entrée : 10 m²
• Séjour spacieux et lumineux de 36,5 m², ouvrant sur une véranda de 6 m²
• Cuisine séparée de 11 m² (qui peut s'ouvrir sur le séjour) , avec accès direct à une terrasse de 60 m², offrant une vue imprenable sur le Canigou et le village de Vernet-les-Bains
• WC indépendant : 1 m²
• Chambre 1 : 13,5 m²
• Chambre 2 : 13 m²
• Salle de bain : 5,5 m²

Extérieur :
• Terrasse de 60 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle
• Abri de 9 m²
• Jardin arboré et intimiste, bordé par la rivière du Cady, offrant un cadre naturel et apaisant

Les atouts :

✅ Maison 4 faces, sans vis-à-vis
✅ T3 indépendant avec accès séparé
✅ Grand garage et sous-sol
✅ Vue imprenable sur le Canigou
✅ Proximité du centre de Vernet-les-Bains, des cures thermales et des sentiers de randonnée
✅ Possibilité de diviser en deux logements ou de conserver un seul espace principal

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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