Descriptif

LE CALME LA VERDURE ET LES ATOUS DE LA VILLE

MAISON ( SOUS OFFRE) neuve de Plien Pied, de standing à 7 min de Saint André de Cubzac et de l'A10 !
Superficie 108 m2 utile dont garage facilement transformable en cellier et chambre
supplémentaire.
Installée sur un terrain de 660 m2 piscinable et paysagé (lauriers roses, palmier), dans un
environnement largement arboré et très calme, la maison est exposée idéalement avec une
pièce de vie ouverte sur trois côtés bénéficiant d'une luminosité remarquable.
Cette maison domotisée vous propose une centralisation télécommandée des volets, une
porte de garage et un portail extérieur électriques, une climatisation d'été et la production
d'eau chaude par ballon Thermodynamique.
Concue avec trois chambres dont une avec dressing, une grande cuisine aménagée et une
verrière donnant sur une pièce à vivre de plus de 46 m2. La salle de bain est composée
d'une vasque double et d'une baignoire.
Deux terrasses, l'une en bois à l'ouest l'autre à l'est en matière minérale, permettent de
profiter de l'extérieur en toutes circonstances.
Habitation RT 2012, sous contrat de construction" Immoconstruction" : dommage ouvrage et
garantie décennale, conception par le responsable du bureau d'étude de la société.
Grand centre commercial en activité avec espace aquatique en prévision à proximité,
École, collège rénové sur la commune.
Pour les visites normes COVID-19 mises en place.
Prix très attractif compte tenu des prestations : 262.900 HAI
Une visite s'impose.
Un bien rare à saisir.
Pascal Ravel 0614461783