Descriptif

Vensac – Propriété d’Exception de 320 m² au Cœur du Médoc, Proche des Plages et des Vignobles

À vendre, maison d’environ 320 m² sur la commune de Vensac (Gironde – Médoc – 33590), avec terrain arboré de plus de 5 400 m².

Située au cœur de la presqu’île du Médoc, dans le charmant village rural de Vensac (33590), cette propriété vous offre un environnement calme et préservé, bordé par les vignes et à proximité de l’océan. Le village dispose de commerces de proximité, d’une école et d’un réseau de transport pratique (arrêts de bus à proximité). Vous profiterez ainsi pleinement des plages, des pistes cyclables et de la côte d’Argent pour toutes vos activités de loisirs.

AGENCEMENT
La maison développe une superficie d’environ 320 m² et totalise 12 pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 100 m², répartie entre un salon/séjour lumineux et une cuisine américaine conviviale dotée d’un large îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, tandis que le plafond cathédrale de 5 mètres et la cheminée à insert apportent charme et confort. 2 chambres complètent ce niveau, dont l’une de 12 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche à l’italienne et double vasque) et l’autre de 17 m² équipée d’un placard et d’une salle d’eau privative.
Un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une véranda d’environ 40 m² baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, 5 chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative (douche, lavabo, WC), tandis qu’une vaste pièce d’environ 38 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, dortoir, bureau ou espace TV), offre un potentiel d’aménagement considérable. Un WC indépendant et un balcon donnant accès au jardin complètent ce niveau.
Enfin, un sous-sol et une terrasse d’environ 100 m² participent à la fonctionnalité et au confort de cette demeure.

EXTÉRIEURS ET CADRE DE VIE
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5400 m², la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou organiser des activités de plein air. Son jardin soigneusement entretenu constitue un espace sûr pour les enfants et un véritable havre de tranquillité pour les adultes.
La véranda et la large terrasse invitent à profiter de moments conviviaux en plein air, tout en admirant le paysage viticole environnant.

À RETENIR
• Localisation privilégiée: au cœur d’une région viticole réputée, à proximité des plages et de toutes les commodités (commerces, école, transports).
• Intérieur spacieux et lumineux: vaste pièce de vie (100 m²) avec plafond cathédrale, baies vitrées et cheminée à insert.
• Confort et modernité: sanitaires privatifs pour chaque chambre, cuisine américaine équipée.
• Grand terrain arboré: plus de 5400 m² pour profiter de la nature, idéal pour les enfants et les activités extérieures.
• Multiples espaces: sous-sol, bureau, véranda, pièce de 38 m² modulable, offrant des possibilités d’aménagement variées (salle de jeux, dortoir, bureau…).
• Adaptée à différents projets: résidence principale pour une grande famille, maison de vacances ou location saisonnière haut de gamme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
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