Descriptif

Maison 4 pièces 80 m²

A 10 minutes de la gare TGV (Paris- Montparnasse 42 minutes), au cœur d'un charmant village doté de commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Elle allie la quiétude de la campagne à la proximité immédiate de la ville, à seulement 8 minutes de distance.

Cette maison se distingue par son agencement ingénieux et son confort.
Le niveau principal accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.
Un couloir dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing sur toute la longueur d'un mur. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une intimité bienvenue.

Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises. Une buanderie-chaufferie carrelée, équipée d'un point d'eau et dotée de rangements pratiques, accueille les installations pour la machine à laver. Vous découvrirez également une cave pour préserver vos trésors, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et une dépendance de stockage pour toutes vos nécessités.

A l'extérieur, une terrasse couverte avec un espace barbecue invite à recevoir ses amis et famille en toute convivialité. De plus, une pièce annexe attenante à la terrasse pourrait facilement servir de chambre d'appoint, vous permettant ainsi de prolonger les moments de partage.

Le vaste terrain de plus de 840 m² offre de multiples atouts, notamment un garage indépendant et des arbres fruitiers, dont des cerisiers, un pommier et un mirabellier, pour agrémenter vos journées en plein air.

En termes de confort, cette maison a été entretenue et améliorée. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques, assurant une isolation optimale. De plus, une isolation extérieure à été ajoutée sur les murs nord-ouest et nord-est, garantissant une meilleure performance énergétique. la production d'eau chaude se fait grâce au ballon d'eau chaude et le chauffage au fuel est assuré par une chaudière de seulement 7 ans.

Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas et contactez-moi !
Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail : a.pilon@drhouse.immo
RSAC 849 984 513 BLOIS

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)