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Velluire

Vente Maison 7 pièces Velluire 201 m²

299 990 €

Référence : 79915DHI1859

201 m²
7 p.
4 ch.
8261 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
individuel electrique mixte
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Demeure en pierre - Grand terrain - Piscine et dépendances

Nichée au coeur d'un hameau à quelques mètres du centre du village et de ses commodités, sur une parcelle cadastrée de 8261m², cette demeure en moellons offre de nombreuses prestations et possibilités.
Avec en rez de chaussée, une entrée donnant accès d'un côté au salon lumineux grâce une double exposition (Sud et Est), de l'autre côté une grande cuisine - salle à manger toute équipée (Expo Sud et Ouest) suivie d'une lingerie, une salle d'eau avec wc intégré, une chambre et une seconde chambre à rafraîchir ou à transformer en studio locatif.
A l'étage, un très beau palier d'accueil avec une salle d'eau (vasque, douche, WC) dessert d'un côté un dégagement avec un grand placard, un bureau (ou chambre), une chambre avec une croupe en charpente apparente puis de l'autre côté, une suite parentale, avec charpente apparente, pièce dressing et salle de bain privative.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, une grande terrasse bois longe la maison du salon à la cuisine, La piscine est sécurisée avec son local technique indépendant.
La parcelle de 1000m² autour de la maison est en zone urbaine constructible et entièrement close, les 7200m² restants sont prêts à accueillir chevaux, chèvres ou moutons ou tout autre idée pour le plaisir des amoureux de la nature!
De plus 120m² de dépendances peuvent être réhabilitées en logement ou conservées en Garage.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'assainissement est neuf (Juin 2024)!
En bref, tout le charme de l'ancien avec le confort du contemporain, 4 chambres, possibilité d'une cinquième, 3 salles d'eau, sur une très grande parcelle avec des dépendances.
La maison familiale par excellence!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

281 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 080 €

Coût maxi : 4 190 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €299 990
Honoraires charge acquéreur €9 990

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09 72 40 71 68