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Veigné

Vente Maison 8 pièces Veigné 199 m²

351 730 €

Référence : 85326DHI1914

199 m²
8 p.
5 ch.
1691 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison familiale 8 pièces

Située aux Gués de Veigné, proche écoles et commerces, cette maison familiale de 5 chambres présente une surface habitable de 199 m², le tout implanté sur un terrain d'environ 1700 m². Arboré et clos, le jardin est idéal pour les moments de détente et de loisirs.
La maison composée de 8 pièces vous offre : un hall d'entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à une grande terrasse équipée d'un store banne, une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, 3 chambres dont deux avec des placards, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : une pièce de réception avec un WC, une chambre, une cave, une buanderie, un garage double ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse.
Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels.
Très beau potentiel d'aménagement avec le grenier aménageable d'une surface d'environ 100 m².
***Les points positifs*** : maison modernisée avec décoration actuelle, travaux récents, grenier aménageable, proximité de Chambray et de la rocade, pas de vis à vis dans le jardin, beau potentiel d'aménagement, terrain piscinable.
Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 351.730 €, soit 340 000 € hors honoraires d'agence et 3,45 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 750 €

Coût maxi : 2 430 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 351 730  €
Prix du bien 340 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 730  €*
*Soit 3,45 % du prix du bien

Pièces

Entrée
14
Salon
34
Séjour/Cuisine
25
Chambre 1
10
Chambre avec placard 2
10
Chambre avec placard 3
9
Chambre 4
15
Dressing
3
SdB + Toilettes
7
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Chambre 5 (sous-sol)
15
Buanderie
4
Salle à manger Salle de réception
32
Cellier
7
Grange
60
photo : Ladan Fard je travaille en inter-agence

Ladan Fard

Ballan-Miré (37)

SIRET : 89017455000016
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