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Vayres

Vente Maison 5 pièces Vayres 85 m²

260 000 €

Référence : 88202DHI3052

85 m²
5 p.
3 ch.
856 m²

Caractéristiques

Parking
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Maison à Vayres - 3ch sur 856m2

Idéalement située entre Bordeaux et Libourne, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux : un séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Une superbe véranda isolée, chauffée et climatisée agrandie le séjour, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif garantissent un quotidien agréable.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse. À l’extérieur, son jardin arboré offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité, sans oublier, ses 2 grandes terrasses.

Située à seulement 1 km de l’école, cette maison en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Profitez de la VISITE VIRTUELLE pour vous projetez à l'intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à Vayres dans un cadre de vie paisible et agréable.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 010 €

Coût maxi : 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Prix

Prix de vente €260 000

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