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Varennes

Vente Maison 4 pièces Varennes 120 m²

112 350 €

Référence : 87122DHI2879

120 m²
4 p.
2 ch.
1203 m²

Caractéristiques

Cheminée
Eau
Electricité
fuel
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Maison 3 Pièces 75m2 - VARENNES

Venez découvrir cette bâtisse chargée d'histoire au cœur d'un patrimoine exceptionnel située entre Bergerac et Lalinde sur la commune de VARENNES.
Cette ancienne garnison qui abritait les gardes d'un château environnant se compose d'une entrée avec placards desservant une grande cuisine dînatoire, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC.
A l'étage deux belles chambres ainsi que des combles aménageables sur toute la surface de la maison.
Pour les annexes, un atelier d'environ 20m2, une grange ouverte pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une ancienne étable complètent le bien.
Terrain paysager de 1200m2

La surprise se situe adossée à l'arrière et ne demande qu'à être réhabilitée…

-

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

74 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 571 €

Coût maxi : 3 831 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €112 350 €
Prix du bien €105 000
Honoraires charge acquéreur €*7 350
*Soit 7,00 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68