Descriptif

Maison 3 chambres + 2 Garages

Maison en pierres à rénover d'environ 95m²
Se composant en rez de chaussée d'un séjour (Salle à manger, salon) avec cheminée d'environ 30m²,
Une cuisine séparée, un cellier, un WC indépendant, un garage de 23m² attenant avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau rénovée en 2016.
Belle orientation Sud Ouest. Pas d'extérieur!
De l'autre côté de la rue la propriété comprend un second garage de 33m² pour artisans ou stockage.
La commune de Varaize est dotée d'une boulangerie et d'une école maternelle et primaire.
Elle se situe à 8 minutes du Centre Commercial Leclerc et Lidl et à 12 minutes du centre ville de St Jean d'Angély, elle dépend de la Communauté de communes du Val de Saintonge.
Cette maison offre un beau potentiel pour un investissement locatif ! Revenus locatifs mensuels après travaux 750€ ! Rentabilité brute 9% avec le coût des travaux en charge déductible!
Artisans ou passionnés de rénovation, ce bien est fait pour vous!
Prévoir Assainissement individuel (Tout à l'égoût prévu sur la commune en 2026), Changement d'huisseries, Changement de système de chauffage (fioul actuellement), Mise aux normes électriques!