Descriptif

Maison en pierre de 3 chambres avec piscine chauffée sur 2 488m²

En exclusivité. Périgord, Dordogne 24, à Vanxains, propriété sur 2 488m².
Je vous explique l'endroit : Un havre de paix, endroit très calme entouré de nature, à quelques minutes du Grand étang de la Jemaye et de Ribérac où vous trouverez tous commerces, pôle santé important, écoles et 2 lycées. Vous tomberez sous le charme du parc paysager avec ses oliviers et tous ces végétaux plantés avec soin et amour. Vous passerez d'excellents moments dans et autour de la piscine au sel, chauffée, avec volet automatique sécurité de 9X4.
Je vous explique la maison : Un ravissement pour ceux qui aiment la pierre, les poutres, l'authenticité d'une ancienne ferme de 1840 parfaitement rénovée. D'un entretien irréprochable, la disposition des pièces est idéale. Une cuisine de 24m² ouverte sur la terrasse, équipée avec cheminée et poêle à bois. Cette cuisine donne sur une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec ses 65m² environ avec, en son centre, un poêle canadien. Elle est chaleureuse avec ses poutres et son plancher apparent. Vous trouverez également, une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains et douches. Un WC séparé avec fenêtre. Une buanderie.
À l'étage une très grande mezzanine avec bibliothèque en châtaignier massif vous mène à deux chambres dont une avec salle de douche.
Grenier.
Double garage avec portes motorisées et fenêtre.
Terrasse couverte et abri-bois couvert, chalet en bois et poulailler fermé.
Côté technique :
Chauffage mixte : 2 poêles à bois + clim réversible et déshumidificateur dans la grande pièce de vie + radiateurs à inertie sèche. VMC
Assainissement aux normes.
Double vitrage dans toutes les pièces avec volets bois et volets électriques côté salle.
Détecteur de présence.
Travaux effectués par artisans.
On aime : Cette maison est une pépite. La qualité des matériaux, du beau bois, du beau carrelage. L'ensoleillement, le parc
LE PLUS : Le calme, juste le chant des oiseaux,
LA SITUATION : zone natura 2000, pôle santé et hôpital à 10 km, 1/4 d'heure de tous commerces, à 2 h mer et montagne

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)