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Vannes

Vente Maison 7 pièces Vannes 120 m²

697 950 €

Référence : 55716DHI1013

120 m²
7 p.
4 ch.
260 m²

Caractéristiques

Terrasse
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Charmante maison proche du centre de ville de Vannes

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 140 m², dotée d'une grande terrasse de plus 45 m² et d'un jardin de 260 m² , le tout exposé au sud.

Vous serez séduits par les beaux volumes de ce bien, son architecture mais aussi sa récente rénovation réalisée avec soins.

La vaste pièce à vivre vous promet des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la terrasse complètent cette perspective.

La maison dispose de trois belles chambres, d'un espace bureau (qui peut avoir une autre destination).

La salle de bain possède également une douche, les WC sont séparés et la buanderie est équipée de placards.

Un espace polyvalent de plus de 22 m² permet d'envisager divers projets , aujourd'hui c'est une salle de détente.

Pour finir la maison dispose d'un garage avec ouverture électrique.

En résumé les atouts de cette maison résident dans:

Sa localisation, le port est à quelques minutes à pieds.
Son état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir.
Son exposition sud/sud ouest qui garantie une belle luminosité.
Son jardin au calme doté d'un abri.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 240 €

Coût maxi : 1 720 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €697 950
Honoraires charge acquéreur €22 950
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68