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Vannes

Vente Maison 7 pièces Vannes 140 m²

794 900 €

Référence : 77533ADHI2003

140 m²
7 p.
4 ch.
278 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Magnifique Maison 7 pièces à Vannes, Jardin et Garage

Je vous invite à découvrir cette belle demeure de 140 m² (175 m² au sol) située dans un quartier prisé de Vannes, à quelques minutes à pied du port.

Après avoir franchi l'entrée et quelques marches, vous découvrirez un premier niveau où un double séjour/salle à manger, baigné de lumière sur parquet massif, côtoie une agréable cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec vue sur le jardin complète la visite.

Au niveau supérieur le palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bain dotée également d'une douche à l'italienne.

Le parquet massif, la lumière généreusement distribuée et les couleurs des murs soigneusement choisies, confèrent à cet étage une atmosphère apaisante et cosy.

Le bien dispose d'un garage avec ouverture électrique, d'une vaste buanderie, d'une arrière cuisine mais aussi d'un atelier.

Pour finir une jolie terrasse promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin, quant à lui, offre un cocon de verdure au calme.

En résumé les atouts de ce bien résident dans:
Sa localisation idéale pour une vie confortable avec toutes les commodités et services à proximité.
Son état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir.

Un bien rare que ne manque pas de charme à visiter sans tarder.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 870 €

Coût maxi : 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 794 900  €
Prix du bien 770 000  €
Honoraires charge acquéreur 24 900  €*
*Soit 3,23 % du prix du bien
photo : Laetitia Lepetit je travaille en inter-agence

Laetitia Lepetit

Vannes (56)

SIRET : 88183357800019
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