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Vannes

Vente Maison 8 pièces Vannes 220 m²

1 084 650 €

Référence : 73006DHI2003

220 m²
8 p.
5 ch.
930 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
individuel gaz
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison d'Armateur – Charme et confort au cœur de la Bretagne Sud

Maison d'Armateur – Charme et confort au cœur de la Bretagne Sud

Nichée dans un cadre privilégié, à quelques pas de la mer, cette superbe maison d'armateur vous offre un havre de paix où l'élégance rencontre le confort.

D'une superficie d'environ 220 m², cette demeure allie le charme des matériaux anciens, dont de superbes parquets massifs, à des prestations modernes de qualité. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, comprennent un double séjour et une magnifique salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La maison comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que quatre autres chambres offrant calme et intimité.

Vous apprécierez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux.

Le bien dispose aussi d'un grand garage et d'une vaste buanderie.

Pour finir le jardin paysager entourant la maison, offre un cadre paisible et agréable.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, cette maison d'armateur conjugue parfaitement espace de vie, confort et cadre de vie privilégié.

Un bien rare dont le charme et la situation exceptionnelle n'attendent plus que votre visite pour un coup de cœur assuré.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 520 €

Coût maxi : 3 450 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €1 084 650 €
Prix du bien €1 050 000
Honoraires charge acquéreur €*34 650
*Soit 3,30 % du prix du bien

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09 72 40 71 68