Descriptif

VILLA T5 de 103 m2 de plain pied, sur un magnifique terrain paysager, vue sur Pyrénées .

HAUTE GARONNE - 31800 - VALENTINE en Comminges - EN EXCLUSIVITE - Agréable maison de plain pied, T5 de 103 m2, impeccablement entretenue, sur un grand terrain paysager entièrement plat de plus de 6000 m2. Vous y trouverez LUMINOSITE , FONCTIONNALITE et ESPACE EXTERIEUR .

C'est parti pour la visite ?

Dès votre arrivée par une petite allée privée, goudronée, vous avez l impression d'entrer dans un petit havre de paix. hop au cyprès, vous êtes arrivés, 2 places de parking vous attendent devant le beau mimosa et la vue sur les Pyrénées,. Allez descendez de voiture, n'avez vous pas envie de commencer par faire un petit tour du jardin ?

Passez entre le mimosa et le petit palmier et imaginez, un repas de famille, une soirée apéritive ou tout simplement une sieste l'été à l'ombre du grand pin, une chose est sure vous ne manquerez pas d'espace. Un peu plus loin , un espace potager vous attend avec son abri de jardin. Retournez vous, n'est elle pas jolie votre maison vue d'ici à travers les arbres ? Retour sur nos pas, on contourne la maison et on trouve son poulailler aménagé, un peu plus loin un abri ouvert avec cheminée d'été et un garage fermé, de 18 m2 chacun.

L'espace extérieur a vraiment beaucoup de charme et de quoi vous ravir.

Allez entrons dans la maison. Une petite entrée baignée de lumière vous accueille, à droite l'espace à vivre , avec un grand séjour- salle à manger de plus de 30 m" réchauffé l'hiver par sa grande cheminée à foyer ouvert. On retrouve déjà le jardin, il est décidément omniprésent, par les 2 grandes ouvertures donnant sur la terrasse plein sud . Cet espace à vivre est complété par une cuisine attenante, récente, très bien équipée et fonctionnelle. Pour couronner le tout, derrière une porte se cache l'ancien garage transformé en espace de rangement, buanderie, cellier avec une douche "d'été" ( pour votre retour du jardin! décidément encore le jardin! ) qui offre 18 m2 de bonus.

L'espace nuit n'est pas en reste, grâce à sa distribution fonctionnelle de ses 4 chambres dont 3 avec placards, sa salle d'eau et son WC séparé.

Du coté technique : à noter , portail électrique télécommandé, chaudière à condensation, eau chaude sanitaire par chauffe eau avec panneaux solaires, assainissement tout à l'égout, puits avec pompe immergée pour l'arrosage, menuiseries double vitrage .

Du coté pratique, à 2 minutes du centre du village de Valentine, école maternelle et primaire dans le village, accès autoroute A64 proche .

Alors qu'en pensez vous, ne reste plus qu'à la visiter et poser ses valises ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, venir la découvrir et tomber sous charme.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise et garantis votre projet et vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.