Descriptif

Pavillons Individuels 3 chambres avec Sous-Sol Complet à Valenciennes

Enorme Potentiel, à découvrir !!
Venez découvrir cette maison au charme provençal de 161m² bâtie sur une parcelle de 300m², les plus grands atouts de cette maison sont le sous-sol complet, ses rangements, sa luminosité et ses volumes...
À proximité des écoles, commerces, transports en commun, des autoroutes… Elle se situe à la limite d'Anzin coté place, 5min de l'hôpital et 10min d'Auchan Petit-Foret.

Au RDC:
Une entrée séparée, suivie d'un lumineux séjour de 44m² (potentiel divisible en 1 chambre) avec cheminée insère bois fonctionnelle, une très belle cuisine équipée de 18m² avec mange debout ouverte sur un second séjour de 33m² ! Une Salle de bains, un wc séparé, et un dressing.

A l'étage:
3 grandes chambres, un dressing, et une salle de douche avec wc.

Un sous-sol complet avec garage de 35m², cave, bureau, et buanderie.
Place de parking intérieur
Stationnement en extérieur
Terrasse et Jardin +/- 150m² sur le côté et sur l'avant de la maison voir photo (pas de jardin à l'arrière)

Les points techniques :
–Isolation OK sur l'ensemble de la maison
-8 Panneaux Solaires Photovoltaïques (installation janvier 2022)
-Double vitrage PVC avec volets électriques + double vitrage bois volets manuels + 3 fenêtres en simple vitrage
-CCGV chaudière + ballon électrique pour la production d'eau chaude.
-Citerne de récupération d'eau de pluie + pompe raccordée aux wc
-Combles le stockage totalement isolées.
–Tout-à-l'égout
–Taxe foncière 1280 €

Opportunité à saisir.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)