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Valenciennes

Vente Maison 9 pièces
Valenciennes 190 m²

323 000 €

Référence : 52582DHI651

190m²
9 p.
5 ch.

Caractéristiques

Parking
Douche
WC

Descriptif

Maison de Maître - 5 chambres -coeur de Valenciennes - deux places de parking - 190 m2 habitable

Superbe maison de Maître mitoyenne datant de 1900, idéalement située au coeur du vieux Valenciennes.
Vous faites tout à pied, les habitants de ce quartier vous dirons qu'on se sent comme dans un petit village.

Vous apprécierez la belle façade, les hauts plafonds, le parquet.
Agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une entrée avec carreaux de ciment d'époque avec double distribution
un bureau (ou chambre) avec parquet
une salle à manger et un salon avec sa cheminée ouverte
cuisine équipée
Toilette avec lave mains et laverie
Au premier : vaste palier avec trois belles chambres, une pièce intermédiaire faisant office de bureau ou salle de jeux avec la salle de bain attenante (douche, toilettes)
Au second : deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, petit espace cuisine et grenier
Vous trouverez également une cave très saine
Les grands plus de cette belle propriété ! : une cour fermée à l'abri des regard, lumineuse et ensoleillée, avec pergola et cheminée pour les grillades d'été ainsi qu'un parking privatif pour deux voitures avec accès sécurisé (portail motorisé).

Rue calme en sens unique
Idéal pour un couple avec jeunes enfants et adolescents

Chauffage central gaz
TF 1416 euros


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂/m².an
E

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68