Descriptif

IMMEUBLE DE RAPPORT/ BATIMENT REMARQUABLE (6 LOGEMENTS, FOND DE COMMERCE, LICENCE 4)

Immeuble de Rapport en Hypercentre de Valenciennes Opportunité rare d’investissement en plein cœur de Valenciennes ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, composé de :
• Un restaurant tout équipé en rez-de-chaussée, prêt à l’exploitation.
• Six logements meublés, offrant un rendement locatif immédiat et optimisé.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Idéal pour investisseurs !

IMMEUBLE DE RAPPORT d’environ 280 m2 de surface bâtie sur 132 m2 Au RDC : Bar/restaurant meublé, cuisine équipée, Arrière cuisine, vestiaire avec casiers, sanitaires homme et femme aux normes PMR, local poubelles, cave en 3 parties à hauteur d’homme. Loyer possible d’environ 1800 € TTC (en incluant la licence 4) 2 étages : 6 studios meublés et équipés. Loyers 2700 € Clim réversible (surface commerciale) et chauffage électrique à inertie (appartements)
Entièrement rénové !
Immeuble + fond de commerce + Licence 4

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