Descriptif

EXCLUSIVITE -VALDEROURE MAISON + 2 APPARTEMENTS SUR TERRAIN 1600 M2

VALDEROURE Très gros potentiel pour cette agréable maison en parfait état au calme absolu et vue dégagée sans vis à vis.
Sur une parcelle de terrain de 1600 m2
Cette maison en parfait état d'environ 115 m2 +lingerie à aménager.
Au 1er étage cuisine individuelle équipée et aménagée d'une surface de 28 m2 avec 3 fenêtres donnant sur vaste terrasse rectangulaire.
Entrée avec placards et son four à pain.
Séjour 29 m2 avec plafond hauteur cathédrale une jolie cheminée + sa mezzanine donnant sur terrasse d'environ 18 m2 prolongée par des balcons.
La vue est très agréable car pas de vis à vis
Dans la mezzanine un accès aux combles d'une surface d'environ 25 m2 bien aménagé.
2 chambres ( 1 avec placard penderie aménagés).
1 vaste salle de bains et douche + w.c 8 m2. Un 2ème w.c invités.
Le chauffage est électrique, la climatisation est dans la cuisine+ un poêle à charbon.
L'ATOUT MAJEUR !
Au rez de chaussée 2 appartements dont 1 qui est terminé et constitué d'un séjour, chambre, salle de douche et w.c indépendant pour une superficie de 35 m2. Le second est à rénover mais l'électricité est installée et aux normes.
Les 2 appartements du rez de chaussée peuvent générer un revenu en tant que location longue durée ou saisonnier.
Chaque appartement à son compteur d'eau et edf individuel et tous les deux donnent sur une terrasse.
Prévoir finitions carrelage des terrasses et rénovation d'un appartement au rez de chaussée.
LES +
Un bâtiment composé de 3 box pour une surface de 31 m2
Une serre d'environ 60 m2.
TAXE FONCIERE 789 €
PRIX: 334.000 € hai
La luminosité de cette maison est exceptionnelle.
Une visite s'impose, je reste à votre écoute au 06.64.86.8000
josydoue.immo@gmail.com