Descriptif

Opportunité d'Investissement – Ensemble Immobilier de 241 m² avec Fort Potentiel Locatif et Commercial

Découvrez cet ensemble immobilier de 241 m², offrant une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un fort potentiel de rentabilité. Que vous soyez à la recherche de revenus locatifs stables ou d’un espace commercial stratégique, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Composition de l’ensemble immobilier :

Espace commercial de 113 m² :
Emplacement idéal à l'avant de l'immeuble, chauffé par climatisation réversible, cet espace est parfait pour un commerce, un bureau ou un espace professionnel.
Visibilité optimale pour attirer des clients ou pour installer votre entreprise.

Appartement T2 de 34 m² :
Actuellement loué à 390 €/mois, ce petit appartement génère un revenu stable.
Chauffage électrique par radiateurs, offrant un logement pratique et confortable.

Appartement T5 de 94 m² :
Loué à 650 €/mois, cet appartement spacieux garantit une belle rentabilité.
Idéal pour une famille ou un groupe de colocataires, avec chauffage électrique par radiateurs.

Atouts de la propriété :
Panneau publicitaire avec bail et revenu :
Revenu supplémentaire garanti grâce au panneau publicitaire situé sur le côté de l’immeuble.

Cave en sous-sol :
Un espace de rangement pratique pour le stockage des biens ou matériel.

Parking privé :
Situé à l’arrière de la parcelle, ce parking facilite le stationnement des locataires et clients du commerce.

Assainissement collectif :
Raccordé au réseau communal, assurant une gestion simplifiée.

Situation idéale :
Cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. Elle est parfaitement adaptée pour un projet commercial ou pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette occasion !
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