Descriptif

Maison avec piscine & parc - secteur Grand Angoulême

Cet ensemble repose dans un écrin de verdure, d'arbres centenaires d'une surface de près de 3500m² avec un espace potager, à proximité des commodités (Bus Mobius, commerces de proximités, écoles) à 10mn d'Angoulême.

Il se compose de la maison principale d'env. 160m² avec en rdc, la Cuisine, le Salon cosy et reposants et d'une pièce lumineuse avec vue sur le parc & un WC. A l'étage, une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains & WC, 2 chambres et une salle de bain.
Le tout sur des parquets anciens, des tommettes et du carrelage vintage.

Dans le parc, face à la piscine chauffée, se trouve un petite maison de type T2 d'env. 25m² en plain-pied, bien agencée et isolée, idéal pour un complément de revenus (3000 à 4000€ /an) ou bien, un accueil supplémentaire pour vos proches.

Autre dépendance : ancienne grange servant de garage et de remise, d'env. 51m² avec de beaux volumes.

La maison est équipée d'huisseries double vitrage, d'isolation des murs.
La production d'eau chaude est produite par photovoltaïque.
La maison est équipée de la fibre.
L'électricité des panneaux solaires posés sur la maison secondaire est revendu pou 1200€/an

Le tout, à proximité de commerces de proximité à pied, la ligne N°3 à 5min à pied qui vous permet de rejoindre le centre ville et la gare d'Angoulême à 15 min.

Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)