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Toulouse

Vente Appartement 1 pièces Toulouse 37 m²

Référence : 80533DHI1899

37 m²
1 p.
15 m²

Caractéristiques

Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
electrique radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

TOULOUSE :31200 : Appartement T1 de 37 m² vendu loué ( quartier les 3 cocus)

TOULOUSE ( quartier :les trois cocus: 31200 ) Belle Opportunité à saisir avec cet appartement T1 de 37 m², vendu loué avec son locataire en place. Situé en rez-de-jardin au sein d' un quartier dynamique , cet investissement vous assure un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques :Entrée avec placard intégré; Séjour/Cuisine : 30 m²,Coin nuit intégré, cuisine américaine équipée ;Salle de bain : 7,24 m² avec WC
Extérieur : Terrasse et jardin privatif de 15 m² orienté sud .Situé rue ERNEST RENAN Toulouse
Détails supplémentaires :Double vitrage pour une tranquillité assurée; Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière Accessibilité Personne à mobilité réduite ; à 150 m du métro Trois cocus .Proximité des commerces et transports en commun ligne 41 au pieds de la résidence .
Accès rapide au périphérique
Informations financières :loué actuellement à 512 € /mois cc .Renouvellement du bail déjà réalisé le 09/24 et avec une Date de fin de bail : 09/2027
.Rentabilité brute à : 6 .75 % .Copropriété de 48 lots sans procédure en cours.
Idéal pour les investisseurs souhaitant un bien locatif fiable. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. CHENIVESSE de DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

91 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 430 €

Coût maxi : 630 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €91 000

Pièces

Entrée avec placards intégré et carrelage au sol
2
Cuisine Américaine équipée .plaque elec +hotte et meuble +réfrigérateur top. Chaudière Leblanc dans placards
5
Séjour carrelage au sol avec coin nuit assez spacieux .
24
SdB + Toilettes baignoire et WC
7
Terrasse exposé sud ouest. terrasse couverte
6
Jardin clôturé et orienté sud ouest
15
Appartement vendu loué avec locataire en place renouvellement du loyer a été réalisé en sept /2024 . .Loyer de 512 € CC /mois .Rentabilité brut de 6.78% .(Calcul rentabilité brut :512x12/91000x100 =6.78%)
Appartement EN RDC .Résidence le 1823 .constructeur KAUFMAN BROAD EN 2012.
loyer Loyers : 477.17 € Charges : 50€ Total : 527.17€
Date d’entrée : 08/09/2021 Renouvellement : 08/09/2024 Fin : 08/09/2027
Adresse du bien 70 rue ERNEST RENAN 31200 TLSE .A 200 m du métro 3 cocus .ligne 41 passe devant la résidence

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37m²
1 p.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68