Descriptif

Villa individuelle composée de 2 appartements avec garage et jardin

TOULON EST. Saint-Jean. Exclusivité.
Venez découvrir cette maison individuelle des années 40 de 93 m² environ, en R+1 composée d'un T3, un T2 et un garage, édifiée sur une parcelle clôturée de 330 m².
A l'étage, vous trouverez un appartement T3 de 62 m² environ comprenant entrée, salon-séjour climatisé avec cheminée et balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Vous appréciez ses beaux volumes et fenêtres cintrées déjà en double vitrage.
En rez-de-jardin, un T2 de 31 m² environ avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Idéal projet intergénérationnel ou revenu locatif (investissement) avec travaux de rafraîchissements et de modernisation à prévoir.
Et pour compléter, spacieux garage de 22 m², atelier, cellier et abri voiture.
Coté jardin, vous bénéficiez d'un terrain plat, verdoyant et clos avec forage.
Zone UB du PLU. Proche toutes commodités, commerces, écoles, clinique et axes autoroutiers
Prix de vente: 345 000€
Honoraires charge vendeurs.
Mandat Exclusif N° 62289
DPE: E(269)
GES:B(8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 860 et 1260€.
Contact Nicolas GENNARO, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 801607243.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)