Descriptif

Maison de 7 Pièces 5 chambres 170 m2 avec Piscine couverte et Jardin de 642 m2 sur TOULON

Je vous présente en exclusivité une maison de 7 Pièces 170 m2 (surface au sol 227 m2) avec Piscine couverte et Jardin paysager de 642 m2, TOULON OUEST / Dans le quartier très recherché Notre Dame des Routes

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur le séjour de 30 m2 et la cuisine de 23 m2 ouverts sur la terrasse extérieure au Sud. En rdc, Vous disposez de 2 chambres de 11 et 8m2, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes indépendantes, d'une buanderie de 9m2 transformée en chambre avec climatisation et un accès à la cave de 18m2.

A l'étage vous découvrirez un salon donnant sur une véranda de 8m2 au sud, une cuisine et 2 belles chambres de 15 et 14 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Entourée d'un terrain de 642 m2, la maison est nichée dans un jardin paysager qui offre un cadre serein pour la détente en plein air.
Une grande piscine de 50 m2 offre un atout supplémentaire à cette propriété, idéale pour profiter des longues journées d'été en Provence, et d'hiver grâce à sa couverture amovible.
De plus, la propriété vous offre d'une terrasse et une véranda de 15 m2, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, une cuisine d'été de 12 m2, ainsi qu'un four à pizza.
Elle repose sur un vide sanitaire et est équipée d'une climatisation réversible à l'étage et dans la chambre en rdc, avec un chauffage central au gaz.
L'exposition sud de la maison offre une très belle luminosité.

Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité de par sa situation géographique, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, dans un environnement calme et sans vis-à-vis
Idéale pour familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, 2 logements indépendants possibles. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.
Des travaux de rénovation à prévoir

DPE : logement économe B (102) et faible émission de GES C (11)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1580 € et 2180 € par an
Taxe foncière : 592 €

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien, 600.000 euros honoraires exclus

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)