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Tonneins

Vente Maison 5 pièces Tonneins 120 m²

246 000 €

Référence : 71920BDHI576

120 m²
5 p.
4 ch.
17000 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Propriété rurale sur 2Ha2

Exclusivité : Rare sur zone, à 5mn de la ville, idéale projet familial, équestre, gîte chambres d'hôtes, artisan. Potentiel, polyvalence, tranquillité. Sans vis à vis, ni nuisances, bonne exposition. Vaste corps de ferme ancien en pierre fin 19éme début 20eme ex élevage bovin viande polycultures. Bâtiments en bon état à réhabiliter ou aménager selon besoins. Habitation: plain pied non pmr de construction traditionnelle T5 à finir de rénover, pompe à chaleur air eau de 2022 de grosse capacité fabrication allemande, électricité triphasée. Terrasse couverte, pièce chambre bureau indépendante, entrée, salon séjour 21m2, cuisine séparée 18m2 avec cheminée, 3 autres chambres de 9 à 14m2, bureau 5m2, salle de bain avec baignoire et douche 7m2,cellier buanderie 12m2, chaufferie 8m2, plafond plancher ourdis pouvant permettre l'agrandissement du logement dans les combles sous pentes avec belle hauteur sur toute la surface de l'étage. Simple vitrage, audit énergétique et contrôle système d'assainissement en cours: rapport de 2021 aux normes de l'époque. Grange/étable/hangar attenant 200m2, à proximité 1 Hangar fermé en bardage tôle de 130m2, 1 séchoir sol terre battue de 170m2, 1 Hangar ouvert de 130m2 pour gros engins ou véhicules, 1 Garage standard indépendant 20m2, ancienne porcherie, plateforme avec fosse à lisier. Cave. Espace extérieur cosy pour tout type d'aménagement et piscinable. Vaste parcelle d'1Ha7 attenante idéal pour parc à chevaux/boxs. Taxe foncière très modérée dont part communale à la baisse !! Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Technicien Agricole.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

354 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 770 €

Coût maxi : 5 150 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €246 000

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