Voir les 19 photos
Thénac

Vente Maison 7 pièces Thénac 161 m²

384 000 €

Référence : 82613DHI2416

161 m²
7 p.
6 ch.

Caractéristiques

Piscine
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de caractère 7 pièces à Thénac (24240)

Située sur la commune de Thénac, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette maison de caractère de 178 m² habitables, construite avec de beaux matériaux, allie charme authentique et confort moderne.

Elle dispose d’un grand salon/salle à manger spacieux et lumineux, sublimé par ses magnifiques poutres apparentes et sa cheminée, qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bar intégré dans la pièce de vie complète cet espace, offrant un lieu convivial pour recevoir vos invités. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre également une double entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité d’hébergement telle qu’Airbnb. Avec ses six chambres, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins.

Côté confort, elle est équipée d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de trois WC. Le terrain de 9700 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Bergerac et des vignobles renommés.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 120 €

Coût maxi : 1 560 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €384 000 €
Prix du bien €370 000
Honoraires charge acquéreur €*14 000
*Soit 3,78 % du prix du bien

Les biens similaires

Maison de 150m² - 5 pièces
Nouveauté
Maison de 150m²
5 pièces

24000 Périgueux

87430DHI157

340 000 € (2 267 € / m²)

150m²
5 p.
4 ch.
Maison de 162m² - 8 pièces
Coup de coeur
Maison de 162m²
8 pièces

24430 Marsac-sur-l'Isle

82919DHI2416

381 000 € (2 352 € / m²)

162m²
8 p.
5 ch.
Maison de 161m² - 7 pièces
Coup de coeur
Maison de 161m²
7 pièces

24240 Thénac

82613DHI2416

384 000 € (2 385 € / m²)

161m²
7 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68