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Tarnos

Vente Appartement 2 pièces Tarnos 63 m²

299 000 €

Référence : 100049DHI1946

63 m²
2 p.
1 ch.
80 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

APPARTEMENT T2bis - 63M² - AVEC JARDIN PRIVATIF + GARAGE + CAVE

À VENDRE À TARNOS - Appartement T2bis (ancien T3) de 63m² entièrement refait à neuf (sols + peintures + éléctoménager neufs + chaudière neuve). Double vitrage, de plain-pied, avec jardin privatif et garage attenant + cave.
En rez-de-jardin, ce bien se compose d'une entrée et d'un dégagement, d'une pièce de vie lumineuse (avec séjour + salon (T2bis) et espace cuisine aménagé et équipé) ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.
Les atouts majeurs de ce bien : Son jardin et son garage.
Les + :
- Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
- Grande pièce de vie lumineuse (plus de 36m²) orientée Ouest
- Terrasse et jardin clos d'environ 80m² en jouissance exclusive avec entrée directe privative.
- Garage de 15m² attenant et communiquant avec l'appartement, ce qui offre un confort de vie pratique rare.
- Accés direct et de plain-pied.
- Intimité et verdure.
- Cave privative au même niveau.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
À 7 km des plages et de Bayonne - à 1,6km du Tram'Bus - à 500m des commerces - à 800m des écoles.
A découvrir sans tarder !
L'ensemble de la résidence est composé de plusieurs bâtiments pour un total de 117 lots à usage d'habitation.
Les honoraires, inclus dans le prix annoncé, sont à charge acquéreur pour un montant de 9000€.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 940 €

Coût maxi : 1 310 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €299 000 €
Prix du bien €290 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 3,10 % du prix du bien

Pièces

Entrée Dégagement
6
Séjour/Cuisine
37
Chambre avec placard
12
Salle d'eau
7
Toilettes
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68