Descriptif

Maison ancienne 167 m² avec Jardin et dépendance - Taponnat-Fleurignac

Découvrez cette maison familiale, nichée dans la charmante commune de Taponnat-Fleurignac, implantée sur une parcelle d'env. 1160 m² qui offre la possibilité de vivre de plain-pied.

En RDC, 3 entrées desservent la maison, et se compose d'une pièce de vie d'env. 44m² avec cuisine et cheminée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés, chaufferie avec accès cave.
A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire.

La maison est équipée d'une PAC air/eau installée sur les radiateurs en fonte et d'une cheminée qui orne la pièce principale et de la fibre
Les huisseries sont en double vitrage et la couverture a été refaite avec film sous toiture en 2014.
L'assainissement est collectif

En travaux à prévoir : la réfection de la cuisine, et le rafraichissement des chambres et salle d'eau.

À l’extérieur, un espace terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille ou entre amis, un carport pour 2 véhicules, un ancien atelier de forgeron pouvant devenir une petite habitation, différents celliers/ateliers et un jardin accueillant un potager.

Tout proche de La Rochefoucauld, vous accédez aux commerces en 5mn en voiture ainsi que la gare d'Angoulême à 25 mn.
À noter : un projet de parc éolien est prévu sur la commune voisine, visible à terme depuis certaines parties du terrain. Ce projet, bien que discret à l’échelle du paysage, fait partie des dynamiques de transition énergétique de la région.

Proposée au prix de 154 000euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette occasion et prenez contact avec nous pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)