Descriptif

Maison avec trois chambres et grand terrain

A la campagne entre les Sables et La Roche sur Yon, une maison de plain-pied avec trois chambres sur un terrain de 1700m²
Ce bien comprend un salon/salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé PMR pour 117m².
Une véranda chauffée de 18.50m² non compris dans la surface habitable.
Un garage attenant de 18 m2.
En annexe un garage en ossature bois 18 m²vet un abri de jardin.20.55 m²
Le terrain est clos sans vis à vis.
Il est paysagé et arboré.
Grande allée d'accès aux garages bitumée.
Stationnement pour 10 voitures possible.
Les équipements, matériaux.
- La maison a été construite aux normes pour Personne à Mobilité Réduite avec des portes de 90 cm de largeur et un couloir très large
- Une cuisine équipée avec son mobilier et son électro-ménager.
- Maison construite en parpaings avec doublage en briques creuses terre cuite, ce qui lui procure un confort d'été.
- Menuiseries double vitrage en PVC blanc avec volets roulants manuels et en plus des volets battants en bois pour la façade principale.
- Véranda en aluminium blanc ouverture des coulissant sur trois côtés, toiture panneaux sandwich isolants
- Chauffage par radiateurs fontes avec chaudière au fioul.
- Production d'eau chaude avec chauffe-eau électrique.
- Un puits avec un groupe de pompage.
- Portail de clôture motorisé
- Couverture tuiles en bon état, tuile romane canal
- Façade à traiter.

Le potentiel de ce bien :
- 2 parcelles cadastrées, il est divisible
- Possibilité d'installer une piscine
- Pour une 4ème chambre possibilité de transformée le garage

Les services, commodités, plages
- Ecole primaire au Poiroux, bar/tabac, distributeur alimentaire produit régionaux.
Le bien est situé dans un lieu dit à mi-chemin entre le Poiroux et Talmont St Hilaire.
- Talmont St Hilaire à 7 minutes, les Sables d'Olonne 20 minutes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)