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Talmont-Saint-Hilaire

Vente Maison 2 pièces Talmont-Saint-Hilaire 40 m²

188 450 €

Référence : 73616DHI439

40 m²
2 p.
1 ch.
97 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : O
electrique
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

MAISON DE VACANCES VENDUE MEUBLEE, PROCHE PLAGE DU VEILLON, IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER

Quartier du Veillon, proche forêt et plage, commune de Talmont Saint hilaire, située à 15 minutes des Sables d'Olonne.
Idéalement située pour profiter du littoral, de la plage, de la forêt, se balader en vélos grâce aux nombreuses pistes cyclables, dans les marais, au Port de plaisance de Bourgenay, à Jard sur Mer, commerces accessibles à pied 700 m (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, coiffeurs, bars, tabac presse, restaurants).
Maison idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, se loue très bien tout au long de l'année.
Au total 40 m2 utiles, 31 m2 habitables, 2 pièces salon/séjour/cuisine équipée, chambre avec placard penderie + une mezzanine avec couchages enfants (faible hauteur sous plafond 1,20 m), cour/terrasse arrière cosy de 30 m2, jardin d'accueil devant de 20 m2, gros avantage une place de stationnement privative juste devant la maison.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

326 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 620 €

Coût maxi : 890 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €188 450
Honoraires charge acquéreur €8 950

Pièces

Séjour/Cuisine Carrelage, cuisine équipée, donne sur cour
20
Chambre Sur carrelage avec placard
7
Mezzanine Sur lino, faible hauteur sous plafond 1,20 m
9
SdE + Toilettes Sur carrelage, douche, 1 vasque, toilettes
4
Terrasse Cour/terrasse clôturée, cosy sans vis à vis
30
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68