Descriptif

Droit au bail local commercial, emplacement 1 er ordre, station balnéaire Port Bourgenay, Talmont St Hilaire Vendée, 15 min Sables d'Olonne, locaux 50 m2, 2 grandes pièces + grande terrasse vue port

Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège, son Port en travaux "Talmont 2025"
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 d'un local commercial de 50 m2 + l'usage d'une très grande terrasse, le tout en parfait état.
Bail renouvelable allant jusqu'en janvier 2027.
Nouveau bail commercial possible.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible début 2025
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Loyer 1 200,00 € ttc par mois actuellement