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Talence

Vente Maison 5 pièces Talence 110 m²

450 000 €

Référence : 85356DHI2541

110 m²
5 p.
3 ch.
562 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

À Vendre à Talence : Magnifique Maison de Style Chartreuse avec Dépendance

Découvrez cette charmante maison de style chartreuse, située sur une parcelle arborée et piscinable de 562 m², offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Caractéristiques de la Maison :

Surface Habitable : 110 m²
Dépendance : 18 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 84 m²
Parcelle : 562 m² arborée et piscinable

Composition de la Maison :

Séjour : 24.83 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine
Cuisine : 10.94 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses (15.46 m², 13.31 m², 12.16 m²)
Bureau : 7 m²
Buanderie : 7 m²
WC : 2 WC séparés
Garage : 27 m²

Points Forts :

Style Chartreuse : Charme et authenticité garantis
Potentiel d'Agrandissement : La dépendance peut être agrandie jusqu'à 84 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Parcelle Arborée et Piscinable : Profitez d'un jardin verdoyant et de la possibilité d'installer une piscine pour créer un espace de détente
Environnement Calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités
Proximité des Commodités : À 5 minutes en voiture des commodités, hypermarché à 10 minutes à pied, rocade à 5 minutes en voiture et tramway à 15 minutes à pied

Photos supplémentaires sur demande.
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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

308 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 940 €

Coût maxi : 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €450 000

Pièces

Entrée
6
Séjour
25
Cuisine
11
Buanderie
7
Salle de bains
6
Toilettes
2
Toilettes
2
Chambre
15
Chambre
13
Chambre
12
Bureau
7
Garage
27
Dépendance possible agrandissement jusqu'a 87 m²
18

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4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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