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Talence

Vente Maison 6 pièces Talence 168 m²

459 900 €

Référence : 74860DHI2541

168 m²
6 p.
4 ch.
342 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

MAISON FAMILLIALE DE 168M² AVEC GARAGE ET PISCINE

Talence Pacaris :Découvrez cette magnifique maison de 145 + 17m² nichée sur une parcelle de 342 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec dressing et la possibilité d'en créer une cinquième sur la mezzanine.
La cuisine ouverte de 8,30 m² est parfaite pour les réceptions et les repas en famille.
Le salon en cathédrale de 35 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un coin lecture ou salle de jeu en mezzanine de 20 m² est également disponible pour les moments de détente.
Une véranda chauffée avec barbecue de 17 m², un garage de 23,56 m² et une piscine de 3x3,5 m² viennent compléter ce bien.
À proximité des écoles, commerces, bus 35 et 23, et de la rocade, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !"

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 870 €

Coût maxi : 1 200 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €459 900

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68