Descriptif

MAISON DE CHARME SUR TALENCE

Quartier Talence à Bordeaux, à 300m de la barrière St Genès, des écoles prestigieuses, station de tram et commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur, pharmacie, médecins...), vous l'avez compris l'emplacement est idéal.
PRODUIT RARE, maison de charme de 95 m2 environ, construite en 1885. Elle est composée de 5 pièces principales avec en plus la possibilité d'une location d'un garage juste en face de la maison (50 €/mois). Son jardin avec verrière exposé Ouest de 55 m2 environ, une cave de 16 m2 environ. Les prestations des années 60 ont été parfaitement conservées.
La maison est agencée de la façon suivante :
- Dans l'entrée : un salon se trouve sur votre droite, en continuant en face vous arriverez sur une cuisine et sur la droite un escalier vous amenant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle s'eau avec WC.
- Au rez-de-chaussée se trouvent 1 chambre, 1 séjour amenant sur le jardin, une buanderie, WC.
- En extérieur : un jardin (55m2 environ) avec une dépendance de 10 m2 environ, vous pourrez profiter d'un espace de verdure arboré sans vis à vis.
- Une vaste cave (16 m2 environ) située au sous-sol complète ce bien. Elle permettra d'y stocker quelques jolies bouteilles !
Bon état de bâti - Des travaux sont à prévoir.
Bien rare dans le quartier de Talence, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter rapidement avant qu'il ne soit trop tard !!!