Descriptif

Bel appartement T4 possible T5

Opportunité unique à ne pas manquer!
Bel appartement T4 traversant de 92 m2 offrant un espace de vie spacieux, Transformable en T5.
Idéalement placé sur Talence, à 2 min à pieds du tram B (Roustaing) et de toutes les commodités, commerces, écoles publiques et privées, vie de quartier...

Caractéristiques:
- Double séjour de 30m2, possibilité de transformation en bureau ou 4ème chambre
- Cuisine équipée et aménagée
- 3 chambres de bonnes tailles avec placards
- Balcons sur toutes les pièces de vie
- Vue dégagée
- Parc, résidence sécurisée avec gardienne

Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine, bien entretenue, étanchéité et ravalement refaits il y a moins de 10 ans, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et verdoyant fort de son parc arboré privatif, le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement bénéficie d'un entretien régulier, huisseries double vitrage, stores électriques, porte blindée, électricité remise aux normes ...

L'appartement offre une partie jour et nuit bien distincte fort appréciable. D'un côté, entrée avec placard, double salon et cuisine séparée et aménagée et de l'autre, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un cellier ou dressing et un wc séparé.

Une place de parking aérienne complète le bien ainsi qu'un grand local vélos sécurisé.

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement, une visite s'impose.

Pas de procédures en cours, dernière AG du 13 avril 2023.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)