Descriptif

APPARTEMENT T4+JARDINS AVEC 2 TERRASSES+ 2 PARKINGS

BON EMPLACEMENT - RESIDENCE 2024 - GARANTIE DECENNALE
T4/ 90M2 +JARDIN AVEC 2 TERRASSES + 2 PARKINGS
TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans le secteur de Plume la Poule à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite aux normes actuelles, cette maison mitoyenne avec jardin et terrasses offre tout le confort alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

-Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses
- 2 places de stationnement.

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail automatique
- Locaux à vélos
-Bornes électriques

COMMODITES

-Proche de tous les commerces du cours de la libération et du secteur Peixotto
-Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
- Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..
-Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Gaz
-DPE en attente réactualisation
-Frais d'honoraire inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)