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Sury-le-Comtal

Vente Immeuble 4 pièces Sury-le-Comtal 85 m²

235 000 €

Référence : 81746DHI2022

85 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Investissement avec gros potentiel !

En exclusivité ! Saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce tènement immobilier situé au cœur de la ville. Il se compose d'une grande cour intérieure accessible par un porche et distribuant en entrant, une maison de ville en triplex d'environ 75m2. Cette 1ère maison est à rénover et donne sur la rue. Elle dispose de 2 chambres et séjour cuisine. Dans la cour intérieure, on trouve un atelier d'environ 75m2, un immense garage de 96m2, un local à usage de bureau d'environ 25m2, et une seconde habitation à rafraichir comprenant séjour, cuisine et 3 chambres. Huisseries récentes PVC. Cette maison en surplomb de la cour est dotée d'une grande terrasse. Pour les 2 maisons, le chauffage est au gaz. Gros potentiel pour ce tènement avec possibilité de division. Les 2 maisons qui étaient louées sont libres de toute occupation pour la vente.
Ce bien est situé à proximité immédiate de tout : commerces, écoles, centre médical, activités sportives.... Cette offre s'adresse aux particuliers en quête d'un nouveau projet de vie, comme aux investisseurs et une visite s'impose !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 710 €

Coût maxi : 2 370 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €235 000

Pièces

Salon avec salle à manger
25
Cuisine
14
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard velux
9
Chambre
12
Couloir
4
Salle de bains velux
6
Toilettes
1
Garage sous l'appartement (cour)
74
Garage dans la cour
96
Bureau local à usage de bureau 2 pcs
21
Salle de bains Petite Maison côté rue
5
Dégagement petite maison côté rue
4
Séjour/Cuisine Petite maison côté rue
28
Toilettes Petite maison côté rue
1
Chambre Petite maison côté rue
16
Chambre petite maison côté rue
13
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3

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85m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68