Descriptif

Maison 4 pièces de 106m2 sur terrain de 2600m2

Nous vous proposons cette maison de 106 m2 avec garage communiquant de 16m2 sur un terrain de 2770m2 avec un bâtiment brut (chape + mur parpaings apparents + charpente en état).
Exposée sud/est, cette maison lumineuse de plain pied comprend un séjour/salle à manger d'environs 30m2 donnant sur une cuisine ouverte de 16m2.
Un couloir mène à la salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'au coin nuit composé de 3 chambres. Deux d'entre-elles ont une superficie de 12,5m2 (dont une avec placard), la troisième fait 14m2 avec placard également.
Enfin, la maison se complète d'un cellier de 7,5m2 et d'un garage de 16,5m2 attenants à la cuisine.
Située sur la route de Magescq (quartier Costemale), à 4km du centre ville de Soustons, cette maison est entourée de terrains agricoles en l'occurrence d'un champ d'iris d'un côté et de maïs de l'autre, pas de problèmes de voisinage!!!
Gros potentiel, de part sa situation géographique, la superficie du terrain ainsi que l'existence d'un bâtiment d'environs 50m2 qui peut-être utilisé en garage ou en atelier (idéal artisan, stockage matériel), pas de possibilité de l'aménager en habitation ou en local commercial.
Il reste de la surface constructible et donc des possibilités d'agrandissement des bâtiments existants et/ou d'aménagement extérieur (ex : piscine).
Des travaux importants ont été réalisés récemment (assainissement autonome refait à neuf, couverture tuile, isolation combles, poêle à bois).
Forage existant mais non fonctionnel depuis quelques années.