Descriptif

Charmante maison en Pierres de 5 pièces avec jardin paysager à Souleuvre en Bocage

Top affaire et disponible au 20 décembre 2024 , magnifique maison mitoyenne de 113.50 m2 à Souleuvre en Bocage, idéalement située dans un cadre paisible. Ce bien se compose de 5 pièces très bien agencées, offrant un confort et une fonctionnalité optimale pour toute la famille. A moins de 2 kilométres en voiture, médecin, commerces, école et collége.

Cette maison est composée de trois chambres dont 1 plus petite pour éventuellement un bureau ou chambre enfant. L'espace de vie principal de plus de 64 M2 est composé d'un salon-séjour avec Poêle à bois et le charme d'une voute en Pierres apparentes, ouvrant sur une cuisine bien équipée, le tout formant un espace convivial et chaleureux idéal pour les repas en famille ou entre amis.

En complément de ces prestations, cette maison dispose d'un beau jardin paysager de 634m2, le tout complétement clos. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, qui pourront y aménager un espace détente ou un coin de jeux pour les enfants. Le devant de la maison est exposée sud Ouest, il viendra agrémenter vos repas d'été en extérieur avec un sympathique barbecue en dur qui reste à la vente.

Pour parfaire le tout, un garage est inclus dans la vente, un plus non négligeable pour votre stationnement ou votre rangement, une place de parking est présente également devant celui-ci.

Avec un prix affiché de 149 990 Euros frais d'agence inclus et charge vendeur, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix. Ne tardez pas à découvrir cette petite pépite qui pourrait bien être votre futur cocon familial et ce pour Noel.
Données techniques : Fenêtres PVC Double vitrage, volets manuels, chauffages électriques récents et Poêle à bois Supra, conduit tubé - Chauffe-eau électrique de 2019- Couverture en ardoises bon état.

La Taxe foncière s'élève à 452 euros . Assainissement fosse septique non conforme-Le Dpe nous classe la maison en D et Ges en B
Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1350 et 1870 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-Rsac de Caen 888 740 826

Lien vers mes annonces :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/nelly-collibeaux/



Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)