Descriptif

MAISON EN PIERRES, TERRAIN, ATELIER AU COEUR DE LA NORMANDIE-CHARME ET POTENTIEL

Pour les amoureux de la nature et pourquoi pas une création de gite ! GROS POTENTIEL.
A 6 Kms de l'A84 et à 10 minutes de Vire Normandie.
Votre conseillère Nelly Collibeaux, Vivre Océan Bleu vous propose cette jolie maison à Saint-Martin-Don de 109 M2, son attelier de plus de 50 M2, le charme au coeur de la campagne.
Terrain joliment arboré de 2662 M2 avec arbres fruitiers à souhait. Atelier de menuiserie-nombreuses dépendances-Garage
Nous entrons par un portail sur le terrain, je m'aperçois que tout est clos pour accueillir enfants ou animaux.
Le devant de la maison est exposée Sud sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la nature.
La maison, se décompose ainsi :
au rez de chaussée , une jolie cusine , toute équipée et parfaitement entretenue mesurant envion 27 M2, un salon lumineux
de plus de 16 M2, une salle de douche et son wc, débarras et une grande cave de 16 M2.
Un bel escalier nous améne à l'étage et trois chambres mesurant 12 m2 et 16 M2 vous permettront d'accueillir votre famille
ou vos amis. Un wc et lave mains sont installés sur ce niveau. Le comble de tout, c'est cette pièce de vie très belle, à l'anglo-Normande
de par ses prestations, cette pièce possède une entrée indépendante pour de la location notamment AiRBNB ou gites.
Idéale pour des investisseurs, primo accédant, entrepreneurs . Cette maison posséde une trés bonne toiture en tuile mécanique et l'intérieur mérite un petit coup de jeune
pour en faire un endroit magique.
Chauffage électrique, Fenêtres et portes Pvc neuves. Fosse septique.
DPE en G- Ges en C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2820 et 3860 euros. Le chauffage est électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Taxe fonciére 477 euros
Plus d'informations , contactez-moi au 06 15 50 00 91
mail : n.collibeaux@vivreoceanbleu.com
lien vers mes annonces :
www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

WORKSHOP AND CHARMING HOUSE IN QUIET COUNTRYSIDE-4 KMS FROM ALL AMENITIES-STRONG POTENTIAL 6 KMS FROM A84

For nature lovers and why not create a cottage! BIG POTENTIAL. 6 km from the A84 and 10 minutes from Vire Normandie. Your advisor Nelly Collibeaux, Vivre Océan Bleu offers you this pretty house in Saint-Martin-Don of 109 M2, its workshop of more than 50 M2, the charm in the heart of the countryside.. Ground nicely sported by 2662 M2 with fruit trees with wish. Carpentry workshop-many outbuildings-Garage We enter through a gate on the ground, I realize that everything is closed to accommodate children or animals. The front of the house faces south, not overlooked, with a breathtaking view of nature. The house breaks down as follows: on the ground floor, a pretty kitchen, fully equipped and perfectly maintained measuring approximately 27 M2, a bright living room more than 16 M2, a shower room and its toilet, storage room and a large cellar of 16 M2. A beautiful staircase takes us upstairs and three bedrooms measuring 12 m2 and 16 M2 will allow you to accommodate your family. or your friends. A toilet and washbasin are installed on this level. The height of everything is this very beautiful living room, Anglo-Norman style by its services, this room has an independent entrance for rental including AiRBNB or gites. Ideal for investors, first-time buyers, entrepreneurs. This house has a very good mechanical tile roof and the interior deserves a facelift to make it a magical place. Electric heating, new PVC windows and doors. Septic tank. DPE in G- Ges in C. The estimated annual energy costs are between 2820 and 3860 euros. Heating is electric. The energy audit is in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. www.georisques.gouv.fr. Property tax 477 euros More information, contact me at 06 15 50 00 91 email: n.collibeaux@vivreoceanbleu.com link to my ads: www.vivreoceanbleu.com ? 100? nelly-collibeaux