Descriptif

Beau studio avec grande terrasse et parking, au calme

Beau studio lumineux entièrement rénové et réaménagé afin de plus de luminosité, d’espace et
de praticité (pour une vie au quotidien ou en vue de location annuelle ou saisonnière) en 2020 du
sol au plafond (la chape, toute l’isolation, l’électricité et la plomberie au complet, l’ensemble des
baies vitrées, le carrelage, la faïence, les toilettes, la salle de douche, la porte, les
verrous/serrures, les poignées, l’ensemble des peintures) avec des matériaux faits mains par des
artisans locaux (plan de travail en marbre) hauts de gamme, durables et de grandes marques
(SCHÜCO, VENETA, HAGER, SCHNEIDER, BRICARD, ABUS, ATLANTIC, ARISTON
HOTPOINT, FRANKE, GROHE, ACOVA, LAPEYRE, VILLEROY & BOSCH, THERMOR,
DECOTEC, COLLIN ARREDO).

Situé dans une petite résidence au calme, à proximité du centre-ville, au 2/2 étage sans
ascenseur, ce studio de plus de 27 m² avec son balcon de 7,7 m², sans vis-à-vis,
ensoleillé (offrant une très belle luminosité), bénéficie d'une belle vue dégagée, de faibles
charges, d’un parking privatif, du parking commun dans la résidence (places visiteur) et à
l’extérieur de la résidence, d’un ravalement de façade effectué et d’une rénovation de l’ensemble
des garde-corps en cours.

- Une terrasse ouverte, carrelée en grès céramique à l’identique de l’appartement,
- Une baie vitrée en galandage et une porte vitrée en galandage de marque SCHÜCO avec verres
à double vitrage à isolation thermique et phonique renforcées avec leurs stores électriques
assorties isolés phoniquement et thermiquement,
- Un tableau électrique avec porte de marque HAGER,
- Une porte principale avec une poignée renforcée, une serrure centrale et un verrou personnalisé
bas avec clefs à micro-points réversibles de sécurité de marque BRICARD et ABUS,
- Deux bouches d’aération électriques silencieuses à faible consommation électrique de marque
ATLANTIC,
- De nombreux appareillages électriques de marque HAGER et SCHNEIDER de type OVALIS,
- De nombreuses prises de téléphone, de télévision et d’internet situés à différents endroits de
l’appartement de marque SCHNEIDER de type OVALIS,
- Une climatisation INVERTER puissante, silencieuse et économique de marque MITSUBISHI.
Cuisine aménagée de marque VENETA (portes en bois/chêne massif) :
- Un plan de travail en marbre,
- Une crédence avec faïence en grès céramique noire style ardoise,
- Une plaque chauffante vitrocéramique quatre feux de marque ARISTON HOTPOINT,
- Une hotte aspirante avec filtres à charbon actif,
- Un évier inox en nid d’abeille (très résistante aux rayures) de marque FRANKE,
- Un mitigeur de marque GROHE,
- Un petit réfrigérateur de marque HIGHONE.
Grande salle de douche :
- Une porte séparative en chêne massif à serrure magnétique et charnières invisibles de marque
LAPEYRE,
- Une cabine de douche de dimensions 80 x 80 cm d’épaisseur 10 mm de marque LAPEYRE,
- Un receveur de receveur de dimensions 80 x 80 cm de marque VILLEROY & BOSCH,
- Un meuble bas couleur bois de dimensions 80 x 66 x 40 cm avec sa vasque en céramique
blanche assortie de dimensions 80 cm de marque COLLIN ARREDO,
- Un mitigeur de marque GROHE,
- Un miroir vertical éclairé de marque DECOTEC,

- Un cumulus intelligent connecté d’une grande capacité permettant une importante économie
d’énergie : cumulus plat (double cuve) de 100 litres de type MALICIO 2 de marque THERMOR,
- Un WC suspendu de marque VILLEROY & BOSCH,
- Un puissant sèche-serviette électrique très haut de gamme, à fluide caloporteur de couleur sable
de marque ACOVA,
- Du carrelage en faïence en grès céramique teinté dans la masse de très grande qualité (100
euros le m²) identique à celui de l’appartement.
L'appartement est loué jusqu'au 31 Juillet 2022.

A visiter absolument !