Descriptif

Maison individuelle d'env 86 m² , 3 chambres

Nelly Charrier vous propose cette maison individuelle d'env 86 m² sur une parcelle de 1770 m², située dans le charmant village de SIREUIL à 15 min d'Angoulême.

Elle est construite sur sous-sol semi enterré et se compose de 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée, un WC et une salle de bains.
Le sous-sol propose un garage, une buanderie, une cave.

Vous pourrez profiter du grand jardin avec une terrasse, un kiosque (12 m² env) avec barbecue, un car-port d’env. 25 m² avec électricité (loge 2 véhicules), un atelier d’env. 12 m² avec récupérateur d’eau, un bassin en pierre, le tout agrémenté d'arbres fruitiers.

La maison est à rafraichir entièrement et il faut prévoir des travaux de rénovation énergétique.
Chauffage central au fioul, fenêtres simple-vitrage bois, isolation.
La maison est reliée au tout à l’égout.

Prix du bien : 143500 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 6.30 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

https://baremes.drhouse-immo.com/264.pdf

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)