Descriptif

Longère en pierres apparentes de 167m²

Au calme, en campagne paisible,
à 3Km du bourg de Sion les mines avec ces commerces: boulangerie, supérette avec rayon boucherie et traiteur, bureau de tabac bar et restaurant, médecins et pharamcie, 10 Km de Derval et de la 2*2 voies Nantes-Rennes, et 15 Km de Chateaubriant,

Je vous propose cette très belle longère en pierres apparentes comprenant au rez de chaussée:
_une cuisine aménagée et équipée de 21.50m² environ ouverte sur le salon
_un salon/séjour de 44m² environ avec une cheminée
_deux chambres avec placards de rangement et climatisées de 14 et 16.50m² environ
_une salle d'eau de 12m² environ
_un wc
_une arrière cuisine de 9m² environ
_une buanderie/chaufferie de 5.67m² environ
et un cellier et un garage attenant de 64m²
avec une classe énergétique: B

à l'étage:
_une mézzanine de 10.50m² environ
_trois chambres dont deux attenantes de 14, 16 et 17m²
_une salle d'eau avec wc
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur haute performance de marque "Dimplex", un système anti-intrusion, climatisation pour trois chambres,
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises,

à l'exterieur:
_un four à pain et barbecue sous abris habillés en palis d'ardoises
_un abris de jardin et un abris à bois accolés de 7 et 28m² environ
_un hangar de 64m² et un abris de 67m² (le tout fermé)
_deux autres hangars ouverts de 55 et 160m²
_de quatres soues de 52m² avec extension en grillage de 39m² environ
_une serre

et de plus un bien à rénover de 155m² environ comprenant:
_trois ateliers attenant de 23, 35 et 48m² environ
_un bureau de 22m² environ
_une cuisine de 27m² environ
_un wc
avec une partie en comble aménageable
une classe énergétique: D

le tout sur un terrain arboré avec deux puits et une surface de 4380m² entièrement cloturé et portail motorisé et allées bitumées

Enorme potentiel pour une ou deux familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 82216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)