Descriptif

Charmante Maison Alsacienne de 5 Pièces - 128 m² sur Terrain de 896 m² !

Découvrez cette magnifique maison individuelle, baignée de lumière, qui allie le charme de l'architecture alsacienne à un cadre de vie paisible. Située dans une rue calme, cette propriété dispose d'un jardin arboré de 896 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées !Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison authentique avec un jardin magnifique, offrant un accès direct à la Doller pour vous rafraichir..

Rez-de-Chaussée (84 m²) :
Entrée Accueillante : Un espace qui vous invite à entrer.
Cuisine Libre d’Emménagement : Personnalisez-la selon vos envies !
Salle à Manger Spacieuse : Idéale pour des repas conviviaux en famille.
Salon avec Cheminée Ouverte : Un lieu chaleureux pour vos soirées d’hiver.
Chambre : Parfaite pour accueillir vos invités.
Cellier Traversant : Pratique avec chaudière et évier.
Salle de Bain Fonctionnelle : Comprenant baignoire, douche, lavabo et WC (des travaux sont à prévoir).

À l’Étage (44 m² + Grenier) :
2 Chambres Lumineuses : Espaces confortables pour toute la famille.
Dressing avec WC et Lavabo : Pratique et fonctionnel.
Mezzanine : Un coin cosy pour lire ou se détendre.
Grenier de 40 m² : Possibilité d’aménager une suite parentale ou un studio !

Extérieur :
2 Garages Individuels Séparés : Pratique pour le stationnement.
Terrasse avec Vue sur la Montagne : Un cadre idyllique pour vos repas en plein air.
Cave Sous la Maison : Comprenant des cuves à fioul de 3000 L.
Grand Jardin Arboré : Un espace vert entièrement clôturé pour les enfants et les animaux.
Places de Parking : Devant la maison et dans la cour.

Confort et Modernité :
Volets Roulants à l’Étage et Aluminium au RDC : Pour plus de sécurité et d’isolation.
Excellente Isolation Thermique et Phonique : Double vitrage de qualité.
Toiture Rénovée et Façade Crépis : Prête à vous accueillir sans travaux majeurs.

À Proximité :
Écoles primaire et maternelle dans le village.
Masevaux à moins de 10 minutes : commerces, grandes surfaces, écoles.
Accès facile à Mulhouse et Belfort.
Randonnées au départ de la maison vers fermes auberges et lacs.
Cette maison est parfaitement fonctionnelle et habitable, avec un potentiel de modernisation selon vos goûts. Lors de la visite, nous pourrons discuter des possibilités d’aménagement et des estimations.

Énergies :
Électricité : environ 45 €/mois.
Fioul : 300 €/mois à 25° (diagnostic) ; environ 240 €/mois à 22° (sans utiliser la cheminée).
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 200 € et 3 200 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)