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Sévérac

Vente Maison 5 pièces Sévérac 116 m²

238 050 €

Référence : 72845DHI834

116 m²
5 p.
3 ch.
2057 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
mixte
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Profitez du calme

en exclusivité, cette belle longère en pierre mitoyenne d’un côté, située au calme d'un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, école, restaurant...), transport scolaire et gare (15 arrêts journaliers), comprenant trois habitations savoir :
1°/ une maison d’habitation (DPE : E - C):
.au rez-de-chaussée : pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc.
.à l’étage : mezzanine desservant deux chambres.
2°/ une maison d’habitation (DPE : G - C):
.au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois avec accès jardin intérieur, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, wc.
.à l’étage : un grenier.
3°/ une maison d’habitation entièrement à rénover :
.au rez-de-chaussée : deux pièces.
.à l’étage : grenier aménageable.
En extérieur, profitez du jardin clos à l’avant et à l’arrière de la maison d'environ 599m².
De l’autre côté de la route, un terrain situé en zone Uh et Nh, d'environ 1552m².
Quelques travaux à prévoir.
Idéal pour votre famille ou investisseur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

491 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂/m².an
C

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €238 050
Honoraires charge acquéreur €8 050

Pièces

Une longère en pierre mitoyenne d'un côté, avec jardin à l'avant et à l'arrière, comprenant trois habitations savoir
N°14 : une maison à usage d'habitation, en pierre, couverture fibro, charpente tradi, pas isolation combles, menuiseries PVC, volets battants et persiennes, chauffage électrique, fosse septique à l'avant et puisard d'eau de pluie
.rdc : une pièce de vie salon-séjour avec coin cuisine et cheminée insert avec récupération chaleur
36
une salle d'eau avec wc, sortie machine à laver, placard
3
.à l'étage : mezzanine
6
un bureau avec vélux
8
une chambre avec fenêtre
13
N°16 : une maison à usage d'habitation , en pierre, couverture en ardoise (+10 ans), charpente tradi, pas isolation combles, menuiseries PVC et Bois, persiennes, chauffage : électrique (fluide colporteur) et poële à bois, double cloisons, fosse septique
.rdc : une entrée
6
une pièce de vie salon-séjour avec poële à bois, fenêtre et porte-fenêtre accès jardin
23
une cuisine séparée avec évier simple, fenêtre
13
une chambre avec fenêtre
12
une salle d'eau avec vmc, cabine de douche et lavabo simple
4
wc à effet d'eau, chauffe-eau et compteur
2
.à l'étage : un grenier avec partie aménageable
67
N°18 une maison à usage d'habitation à rénover, en pierre, avec toiture en ardoise (refaite à l'avant en 2013), charpente tradi, pas d'électricité.
.rdc : une pièce en terre battue avec évier et accès jardin
30
une pièce
31
.à l'étage : genier
30
Un terrain pour partie en zone constructible (moitié env), de l'autre côté de la route avec deux dépendances, 21 m de façade avec arbres
1,458

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68