Descriptif

Maison individuelle T7

Exclusif, maison de village de 1948 mitoyenne d'un côté offrant une surface habitable d'environ 140 m² plus un terrain de 1465 m².
Au premier vous trouverez une cuisine séparée, spacieuse avec accès sur la salle a manger et sa cheminée insert, un patio ( terrasse couverte et fermée) avec buanderie, et un coin nuit avec une belle chambre de 25 m², un dressing , un salle d'eau et un toilette séparé. Au second 4 chambres spacieuses lumineuses, une salle d'eau avec toilette et un espace bureau.
A partir du patio , quelques marches a gravir pour découvrir le magnifique terrain piscinable malgré sa légère déclivité , de 1465 m² avec vue imprenable sur le village et la campagne environnante,
En rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'accès à l'étage , une pièce servant de débarras, une grande cave à l'arrière, une pièce chaufferie ( chaudière à pellets neuve), une pièce avec le silo de la chaudière, et enfin une dernière pièce pouvant accueillir le futur garage, un bureau, ou un atelier a votre guise.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent (2019), la chaudière à pellets est neuve.(2021)
Le terrain à quelques mètres de la maison et sa magnifique vue, n'attends plus qu'une magnifique piscine et un abri pour le barbecue .
Aucuns travaux lourds à prévoir, hormis la décoration murs, et éventuellement cuisine
Exposition dominante , au cur d'un petit village de 600 habitants a 760 m d'altitude, idéalement situé entre Rodez et Millau (25mn) et 15 mn des Lacs du Lévézou. Commodité de base surplace ( boulangerie, épicerie, pompe a essence et restaurant)
Une réelle opportunité pour primo accédant, grande famille, famille reconstituée, artisan, profession libérale , maison de vacances cette maison s'adapte à une multitude de situation.
Tous renseignements au 0623572927 Claudie BERTRAND votre mandataire DrHouse Immobilier

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)