Descriptif

SAVIGNY-SUR-ORGE QUARTIER CHERCHEFEUILLES - MAISON 6-7 pièces sur terrain de 411 m²

Dans le quartier résidentiel CHERCHEFEUILLES, reconnu pour son calme et son standing, se niche cette maison familiale érigée sur un sous-sol total et construite sur une seule limite de propriété de la parcelle de 411 m²
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie double complétée par une véranda, chauffée, de 20 m² ouverte sur la verdure du jardin et à l'abri de tous vis-à-vis dès le printemps, une cuisine américaine aménagée et équipée, une première chambre et des toilettes avec point d'eau
Le premier étage est découpé en deux belles chambres et un bureau avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Un accès au grenier, non encore aménagé se fait sur le palier.
Le sous-sol total vous permet de bénéficier de nombreuses surfaces supplémentaires, en plus du garage prévu pour une voiture et un ou deux véhicule 2 roues. Vous y trouverez, une pièce servant de buanderie, un atelier, et une cave.

Les plus remarquables de cette maison :
- Les panneaux solaires permettant de récupérer chaque année entre 1300€ et 1600€ en revente d'électricité
- L'état intérieur qui ne nécessitera pas plus qu'un petit rafraichissement de certaines peintures
- La cheminée avec insert qui renforce le côté cosy et chaleureux de cette maison
- Le portail extérieur électrique et l'allée du garage permettant de garer deux voitures de plus

Les avantages de l'emplacement :
- 1 minute à pieds de l'arrêt du bus 292
- 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées,
- 12 minutes à pieds de la gare RER C (Paris en 20 minutes) et du marché (3 fois par semaine),
- 10 minutes à pieds de la poste, de la mairie et des commerces de proximité
- Quartier calme à dominante pavillonnaire et principalement familial
- 10 minutes en voitures des grands axes routiers (A6, A10, N7)

DPE en cours d'actualisation
DPE D (225Kwh/m²/an) - GES D (33 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - 06 95 58 00 05 - c.tharaud@drhouseimmo.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)