Descriptif

OFFRE ACCEPTÉE - Savigny-Sur-Orge - Maison individuelle 3 chambres - Plateau - Jules Ferry

TROP TARD - Maison familiale de plus de 148 m² utiles, édifiée sur sous-sol de sortie total.
Le niveau inférieur, en accès de plain-pieds à l'extérieur regroupe une grande entrée indépendante, le garage double de plus de 39 m², une buanderie, un atelier et la chaufferie.
C'est au premier niveau que se déploient les pièces de vie. Un salon/séjour de plus de 20 m² prolongé par une première chambre, puis un dégagement qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau, la cuisine et les WC indépendants. La Maison est saine mais dans son jus. Elle a un potentiel énorme, d'autant plus que les travaux importants ont déjà été faits. Les fenêtres sont toutes en double vitrage au premier niveau et équipées de volets roulants électriques.
Derniers travaux en date, le toit à été entièrement refait en bac acier et l'isolation à été renforcée par 30 cm d'isolant souple en février 2024.
Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante.Pour en savoir plus 0695580005 ou c.tharaud@vivreoceanbleu.com -https://www.vivreoceanbleu.com/140-mandataire/1
Classe énergie F (345KWh/an/m²), Classe climat F (75KgCO2/an/m²). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800€ et 2500€ euros abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 15-02-2024
Audit énergétique effectué le 10/03/2024
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

UNDER OFFER - Savigny-Sur-Orge - 3 bedroom detached house - Plateau - Jules Ferry

Family house of more than 148 m², built on a full exit basement. The lower level, with level access to the exterior, includes a large independent entrance, the double garage of more than 39 m², a laundry room, a workshop and the boiler room. It is on the first level that the living rooms are located. A living room/living room of more than 20 m² extended by a first bedroom, then a hallway which serves two other bedrooms, a bathroom, the kitchen and separate WC. The House is healthy but in its own juice. It has enormous potential, especially since the important work has already been done. The windows are all double glazed on the first level and equipped with electric roller shutters. Latest work to date, the roof was completely redone with a steel deck and the insulation was reinforced with 30 cm of flexible insulation in February 2024. This property is presented to you by Cendrine Tharaud, Independent Real Estate Advisor. To find out more 0695580005 or c.tharaud@vivreoceanbleu.com -https://www.vivreoceanbleu.com/140-mandataire/1 Energy class F (345KWh/year/m²), Climate class F (75KgCO2/year/m²). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021: between 1800? and 2500? euros subscription included. Date of completion of the DPE: 02/15/2024 Energy audit carried out on 03/10/2024 We inform you that in accordance with article L.561-5 of the monetary and financial code, you will be asked for proof of identity before each visit.