Descriptif

SAVIGNY-SUR-ORGE - PLATEAU - JEAN ALLEMANE - Maison individuelle entièrement rénovée

TROP TARD ! VENDU EN EXCLUSIVITÉ sur le Plateau de SAVIGNY-SUR-ORGE, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité tout en étant à proximité de tous les commerces, des écoles, des équipements sportifs et à seulement 10 minutes de la Gare RER C, Cendrine THARAUD, Conseillère immobilier indépendante - 06 95 58 00 05, c.tharaud@vivreoceanbleu.com, vous propose cette belle maison d'environ 100 m².
Cette maison individuelle à été entièrement rénovée. Sa grande entrée dessert une cuisine entièrement équipé et aménagée suffisamment vaste pour manger à 6 personnes, une pièce à vivre avec un insert et une chambre avec placard intégré ayant toutes deux un accès direct à la terrasse, une salle d'eau neuve (2022) et des WC indépendants. Le premier étage est découpé en 2 chambres très lumineuses, dont une avec placard intégré, un palier avec placard servant actuellement de bureau et une salle d'eau avec WC.
Cette maison est positionnée au centre d'un terrain arboré et possède une grande terrasse exposée SUD-EST pour profiter des beaux jours. Une allée latérale permet d'accéder au garage en fond de parcelle mais aussi de stationner jusqu'à 3 véhicules. A l'Est une cave vous offre une température idéale de conservation.
Logement énergivore mais pouvant être amélioré à moindre frais - DPE - Consommation énergétique en E (315Kwh/an/m²)- GES en B (10 KgCO2/m²/an) – effectué le22/02/2023- Dépenses annuelles d’énergie (gaz et électricité) pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyen indexés sur les tarifs 2021. Taxe foncière 1310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 389000 € Honoraires Charge vendeur. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com - Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

SAVIGNY-SUR-ORGE - PLATEAU - JEAN ALLEMANE - Entirely renovated detached house

TOO LATE ! SOLD EXCLUSIVELY on the Plateau of SAVIGNY-SUR-ORGE, in a residential area sought after for its tranquility while being close to all shops, schools, sports facilities and only 10 minutes from the RER C station, Cendrine THARAUD , Independent real estate advisor - 06 95 58 00 05, c.tharaud@vivreoceanbleu.com, offers you this beautiful house of approximately 100 m². This detached house has been completely renovated. Its large entrance leads to a fully equipped and fitted kitchen large enough to accommodate 6 people, a living room with an insert and a bedroom with a built-in cupboard, both with direct access to the terrace, a new bathroom (2022) and independent toilets. The first floor is divided into 2 very bright bedrooms, one of which has a built-in cupboard, a landing with cupboard currently used as an office and a bathroom with WC. This house is positioned in the center of wooded land and has a large SOUTH-EAST facing terrace to enjoy sunny days. A side driveway provides access to the garage at the back of the plot but also allows parking for up to 3 vehicles. To the East, a cellar offers you an ideal storage temperature. Energy-intensive housing but can be improved at a lower cost - DPE - Energy consumption in E (315Kwh/year/m²) - GHG in B (10 KgCO2/m²/year)? made on 02/22/2023- Annual energy expenditure (gas and electricity) for standard use between 1490? and 2070? per year. Average price indexed to 2021 rates. Property tax 1310? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Price: 389,000? Fees Charged to the seller. To visit and be supported in your project contact Cendrine THARAUD, Independent Real Estate Advisor, 06 95 58 00 05 - Email c.tharaud@vivreoceanbleu.com - My ads https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1