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Savigné-sur-Lathan

Vente Maison 2 pièces Savigné-sur-Lathan 70 m²

155 000 €

Référence : 74192DHI2630

70 m²
2 p.
1 ch.
1390 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison type longère rénovée, vie de plain pied, potentiel d'agrandissement

A Hommes, 4 minutes de Savigné sur Lathan, commune avec écoles, collège, commodités, à proximité du lac de Hommes, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette maison type longère totalement rénovée de plain pied sur une parcelle de 1390 m2 avec garage.
Vous arriverez sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 comprenant une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche italienne, vasque, fenêtre et wc, un couloir et un espace cellier.
Elle offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables (trémie existante, électricité à l'étage, arrivée VMC, fenêtre de toit changée).
Cette maison a été rénovée en intégralité avec isolation des murs extérieurs avec de la laine de roche, conduit de cheminée existant, chauffage avec convecteurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, plomberie refaite, charpente couverture récente avec film sous toiture.
Vous profiterez de sa parcelle de 1390 m2 avec un garage de 16 m2 (électricité refaite et porte électrique), clos, arboré.
Cette maison vous interpelle, contactez moi afin que l'on puisse échanger et convenir ensemble d'une éventuelle visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

381 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 070 €

Coût maxi : 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €155 000 €
Prix du bien €148 000
Honoraires charge acquéreur €*7 000
*Soit 4,73 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger et salon
27
Cuisine
14
Dégagement
4
SdE + Toilettes
6
Chambre
16
Garage
16
Grenier aménageable
34

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2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68